Rénovation énérgétique
Rénovation énérgétique par un architecte dans le Morbihan (56),
dans la région d’Auray, Vannes, Lorient, Carnac, Locminé…
Faire une rénovation, c’est adapter un bâtiment existant à de nouveaux usages, en respectant la mémoire d’un lieu tout en augmentant le confort des usagers. L’objectif : un habitat efficace, esthétique, écologique, avec des économies de chauffage à la clé. L’amélioration du DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) est aussi à retenir, car cela constituera un argument de vente non négligeable si vous voulez revendre votre bien.
En effet, depuis le 1ᵉʳ janvier 2021, un nouveau DPE est rentré en vigueur, avec un nouveau mode de calcul fiable. À partir de 2025, les logements classés G ne pourront plus être proposés à la location, en 2028 ce seront les logements classés F, et en 2034 les logements classés E. Il sera donc très vite indispensable de réaliser une rénovation énergétique performante pour continuer à bénéficier de vos revenus locatifs.
Architecte, audit énérgétique et rénovation
L’architecte étant un acteur clé dans vos travaux de rénovation énergétique, nous serons là pour vous guider dans les étapes de votre projet :
Dans un premier temps, nous réalisons un audit énergétique global de votre logement (pouvant être éligible aux aides « MaprimRenov »). Cet audit vous permettra de comprendre le niveau de performance énergétique de votre habitat ainsi que des points de déperdition de chaleur.
Le but est d’établir une stratégie de rénovation globale du bâtiment pour pouvoir réaliser une rénovation énergétique efficace. Pour cela, nous listerons les solutions pertinentes, concrètes des travaux de rénovation énergétique à réaliser.
Pour les bâtiments très déperditifs, il est souvent difficile économiquement de réaliser tout les travaux d’amélioration d’un seul coup : l’audit précise alors l’ordre de priorité des différents travaux à réaliser, pour pouvoir étaler la réalisation des travaux dans le temps.
Nous estimerons ensuite les chantiers à mener et nous sélectionnerons les nouveaux équipements performants et adaptés à vos usages.
Les travaux de rénovation énergétique possibles peuvent être par exemple :
- L’isolation de la toiture et des combles
- L’isolation du sous-sol et du sol
- L’isolation des murs en ITI (Isolation par l’Intérieur) où ITE (Isolation par l’Extérieur)
- Le changement des vitrages qui ne sont pas suffisamment performants
- La mise en place de protections solaires
- La modification du type de chauffage
- Le changement du mode de production d’ECS (Eau Chaude Sanitaire)
- L’amélioration de l’étanchéité à l’air du bâtiment
- Le traitement des ponts thermiques
- La modification du système de ventilation
- etc.
Nous vous accompagnerons ensuite à sélectionner les artisans les plus pertinents pour vos projets, puis nous vous aiderons à comprendre les estimations faites par les entreprises lors des appels d’offres.
Enfin, nous coordonnerons et ferons le suivi de votre chantier jusqu’à la réception de ce dernier.
Mais un bâtiment ne pouvant être réduit à son efficacité énergétique, les choix qui sont faits le seront aussi pour leur pertinence en termes d’espace, d’ambiance, d’esthétisme, de confort et de salubrité !
Bonne nouvelle : une rénovation énergétique réussie l’est aussi grâce aux choix architecturaux qui sont faits. Beauté et qualité de ses matériaux, luminosité, régulation thermique et hygrométrique…, Toutes ces caractéristiques vous permettront d’obtenir la rénovation de vos rêves, tout en maitrisant les travaux et leurs coûts.
RÉNOVATION ÉNÉRGÉTIQUE ET MAQUETTE NUMÉRIQUE
Parce que nous savons qu’il n’est pas toujours facile de se projeter avec un plan 2D, l’agence travaille la totalité de ses projets en maquette numérique 3D dès l’esquisse. En plus de permettre une meilleure communication entre les intervenants, la maquette numérique est un outil permettant une visualisation détaillée de vos projets.
Luminosité, matérialité, ambiance, couleurs, … Les choix sont simplifiés grâce aux perspectives 3D que nous vous présenterons tout au long du projet. La maquette 3D facilite un transfert d’information simplifié entre les différents concepteurs du projet, tout en optimisant aussi l’analyse environnementale du projet. C’est donc un outil particulièrement pertinent pour répondre à l’exigence de la RE2020.
La rénovation énergétique est un premier pas vers l’éco-construction. Pour aller plus loin dans cette démarche, pourquoi ne pas concevoir un projet bioclimatique, ou utiliser des matériaux bio-sourcés ?