SVEN ARCHITECTURE – NOS MISSIONS
Vous avez besoin d’aide pour savoir quelle mission vous conviendrait le mieux ?
Vous avez la possibilité de vous arrêter quand vous le souhaitez :
Il est par exemple possible de choisir une mission de conseil et de s’arrêter là, où vous arrêter à la phase Avant Projet Sommaire (APS), obtenir le permis de construire et gérer la suite des opérations par vous même.
Un imprévu ? Si vous êtes dans l’impossibilité de poursuivre le projet et que vous décidez d’arrêter ou de mettre en pause le projet, aucun problème :
– Soit nous décidons ensemble de finir l’étape déja initiée
– Soit l’arrêt est immédiat et le règlement s’effectue au prorata du travail effectué pour la mission.
Visite de conseil
Commencer votre projet sereinement
Cette mission est adaptée si :
- Vous avez besoin d’aide pour écrire un programme en fonction de vos envies et nécessités
- Vous souhaitez acheter un bien ou un terrain et en connaitre le potentiel
- Vous voulez connaitre la faisabilité économique de votre projet
- Vous voulez connaitre la faisabilité urbanistique de votre projet en fonction des différentes contraintes (Plan local d’urbanisme (PLU), environnement proche, voisinage..)
- Vous voulez connaitre la faisabilité technique de votre projet (procédé de construction spécifique ou projet atypique…)
- Vous avez besoin d’assistance pour tout autre aspect de votre projet
La mission :
- Un premier entretien
- Une visite du lieu par nos soins
Mission Esquisse
Rentrer dans le vif du sujet
Cette mission est adaptée si :
- Vous avez un programme assez précis et vous aimeriez voir les projets possibles.
- Vous avez un terrain et voulez commencer un projet sur ce dernier
- Vous aimeriez avancer de façon concrète depuis vos idées
La mission :
- Le travail de la mission précédente (conseil)
- traduire et spacialiser les éléments majeurs du programme
- Renseigner les délais de réalisation
- Examiner la compatibilité entre vos envies et votre enveloppe financière affectée aux travaux.
Le dossier esquisse comprend :
- Des vues 3D et une video 3D du projet vous permettant de visualiser au mieux les propositions qui sont faites.
- Un tableau des surfaces du projet
- Un estimatif du coût prévisionnel global de l’esquisse proposée (comprenant le prix de construction, et les différents frais associés au processus de construction)
- Un récapitulatif des spécificités du PLU à prendre en compte dans votre projet.
Tarif variable en fonction de la taille du projet. Pour le connaitre n’hésitez pas à nous contacter
Mission Avant Projet Sommaire (APS)
Obtenir les autorisations administratives (Permis de construire/déclaration préalable…)
Cette mission est adaptée si :
- Vous souhaitez formaliser un projet jusqu’à l’obtention des autorisations d’urbanismes
- Vous souhaitez rechercher les entreprises les plus adaptées à votre projet vous même.
- Vous souhaitez suivre vous même la bonne exécution de votre chantier
En quoi consiste la mission :
- Réaliser le travail des missions précédentes
- Constituer un dossier pour faire une demande d’autorisation administratives (Permis de construire/déclaration préalable….)
- Préciser la composition générale en plan et en volume du projet.
- Définir les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’ouvrage.
- Définir les différentes dispositions techniques nécessaires au projet.
- Préciser le calendrier de la réalisation
- Affiner l’estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.
Ce qu’il y aura dans le dossier d’Avant projet Sommaire :
- L’ensemble des éléments prévus dans les missions précédentes (Missions de conseil et esquisse)
- L’ensemble des éléments architecturaux nécessaires au dépôt de la demande administrative.
- Des Vues 3D et une video 3D mise à jour du projet vous permettant de visualiser au mieux les propositions qui sont faites.
- Un tableau des surfaces mis à jour du projet
- Un estimatif du cout prévisionnelle globale de l’esquisse proposé (comprenant le prix de construction, et les différents frais associés au processus de construction)
- Un récapitulatif des spécificités du PLU à prendre en compte dans votre projet.
Tarif variable en fonction de la taille du projet. Pour le connaitre n’hésitez pas à nous contacter
Mission Dossier de Consultation Entreprise (DCE)
Permettre une étude et un chiffrage optimal par les artisants
Cette mission est adaptée si :
- Vous voulez formaliser un projet suffisamment précis pour permettre aux entreprises et artisans d’étudier et de chiffrer votre projet.
- Vous souhaitez suivre vous même la bonne exécution de votre chantier
En quoi consiste la mission :
- Réaliser le travail des missions précédentes
- Aboutir à un dossier suffisamment complet et précis pour permettre aux artisans d’étudier le dossier et d’en établir le chiffrage.
- Préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre.
- Déterminer, à l’aide de bureaux d’études, l’implantation, et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques prévus pour le projet ainsi que les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides.
- Etablir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant-métré.
- Permettre au maître d’ouvrage (vous), au regard de cette évaluation, d’arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l’ouvrage et de déterminer le délai global de réalisation de l’ouvrage.
A quoi s’attendre dans le dossier DCE :
- L’ensemble des éléments prévus dans les missions précédentes (Mission de conseil, esquisse, APS)
- L’ensemble des pièces écrites et graphiques architecturales nécessaires à la constitution du dossier DCE.
- Des vues 3D permettant de visualiser le projet avant sa construction
Tarif variable en fonction de la taille du projet. Pour le connaitre n’hésitez pas à nous contacter
Mission Complète
Un projet maitrisé de A à Z
Cette mission est adaptée si :
- Vous avez besoin d’assistance sur l’ensemble des phases du projet, de la première esquisse à la livraison du projet fini.
En quoi consiste la mission :
En plus des éléments prévues dans les missions précédentes, la mission complète y ajoute la mission ACT (Assistance à la Passation des contrats de Travaux), la mission DET (Direction de l’Execution des Travaux), et la mission AOR (Assistance aux Opérations de Réceptions)
- La mission ACT :
La mission a pour objet de préparer la consultation des entreprises, de préparer la sélection des candidats et d’examiner les candidatures obtenues. L’objectif est aussi d’analyser les offres des entreprises et, s’il y a lieu, les variantes à ces offres. Si les coûts sont en adéquations avec l’enveloppe prévue , nous vous dirigerons vers les entreprises les plus pertinentes. Si le marché a évolué et que le cout projet est supérieur au budget prévu, nous proposerons des variantes et analyserons les sources d’économies pour rester dans votre budget en gardant au maximum les qualités du projet. Au besoin, nous pourrons être amenés à modifier les dessins pour adapter le projet.
Cette étape se conclut par la signature de marchés de travaux avec les artisans : Ils s’engagent à réaliser le travail défini dans les délais et les coûts convenus ou à en assumer les pénalités. Vous vous engagez à les payer au fur et à mesure les sommes correspondantes au travail effectué.
- La mission DET :
C’est l’aboutissement de toutes les phases précédentes : le suivi de la réalisation de l’ouvrage conforme aux pièces transmises aux artisans. Notre rôle est d’assurer que les documents d’exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les études effectuées. Nous sommes là pour vérifier que les documents produits par l’entrepreneur sont conformes et délivrons tous les documents nécessaires à l’exécution du contrat de travaux. Nous organisons et dirigeons les réunions de chantier quotidiennes.
Nous vérifions l’avancement et le respect du projet pour que vous puissiez régler sereinement les entreprises en fonction de l’avancement du chantier. Enfin, nous vous assistons en cas de différend sur le règlement ou l’exécution des travaux.
En bref, nous sommes le lien entre vous, maitre d’ouvrage et les entreprises.
- La mission AOR :
Le chantier est presque terminé : il ne nous reste plus qu’a réaliser la réception des travaux. Pour cela nous dresserons la liste des réserves que vous relèverons ensemble. Ces dernières sont levées par les artisans rapidement pour vous permettre d’emménager au plus vite.
Tarif variable en fonction de la taille du projet. Pour le connaitre n’hésitez pas à nous contacter
Vous avez besoin d’aide pour savoir quelle mission vous conviendrait le mieux ?